Offrez-vous le charme et le confort de cette maison à vendre à Luxembourg, dans un quartier recherché !

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Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison située dans le quartier central et recherché de Pfaffenthal. Avec ses nombreux avantages et son emplacement privilégié, cette propriété vaut le détour !
Lisez la description ci-dessous, visualisez les photos et prenez votre téléphone pour venir la découvrir, vous ne serez pas déçus !!

LE QUARTIER

Pratique : situé à proximité du centre-ville de Luxembourg, ce qui offre un accès facile à une variété de commodités, de services et d'activités. Les résidents peuvent profiter des paysages bucoliques tout en étant à quelques minutes à pied, à vélo, en transport en commun et même en voiture du cœur de la ville et du Kirchberg.

Ambiance résidentielle et proximité de la nature : quartier résidentiel calme et paisible, offrant un environnement propice à la vie de famille et une qualité de vie élevée. Les nombreux espaces verts, les sentiers de promenade, jogging et VTT le long de l’Alzette ou dans la forêt de Bambësch, les parcs et les aires de jeux pour les enfants sont idéaux pour se détendre et profiter du plein air.

À deux pas des institutions européennes : Luxembourg est le siège de plusieurs institutions européennes, notamment la Cour de justice de l'Union européenne et la Banque européenne d'investissement. Luxembourg-Pfaffenthal est situé juste à côté de ces institutions, ce qui est un avantage pour ceux qui travaillent dans le secteur européen.

Transports : arrêt de bus à quelques pas avec les lignes 23 vers Gasperich via gare et 26 vers Kirchberg, ascenseur panoramique vers le centre-ville et ascenseur vers la Gare Pfaffenthal-Kirchberg et funiculaire vers quartier européen à quelques minutes à pied ou à vélo.

En somme, c’est un quartier attractif offrant un cadre de vie agréable pour les familles, les professionnels et ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.

LA MAISON

Cette belle maison lumineuse entourée de verdure offre de nombreuses vues imprenables et un confort de vie à découvrir. Construite en 1950, réhabilitée et très bien entretenue au fil des années, elle conserve tout le charme de son cachet d'origine et est prête à être habitée sans nécessiter de travaux supplémentaires.

On y pénètre via un sas ingénieux, le hall d'entrée avec vestiaire intégré sur mesure, dessert les espaces suivants : un double séjour baigné de lumière avec parquet massif en chêne et poêle à bois, une superbe cuisine entièrement équipée avec un îlot central, de nombreux rangements, une cuisinière à gaz et un coin repas sous une verrière très agréable qui donne accès à un patio, ainsi que des toilettes invités avec lave-main.

Le premier étage comprend un hall de nuit distribuant trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bain complète avec fenêtre.

Le dernier étage est aménagé en une suite parentale majestueuse avec sa salle de douche, ses rangements intégrés et son grand balcon donnant sur le jardin.

Le sous-sol offre un espace de distribution et de rangement, une grande buanderie, une chaufferie et un garage avec porte automatisée.

L'extérieur de la maison est magnifiquement arboré et fleuri, avec un magnifique figuier faisant face à l'entrée et un jardin en terrasses avec de nombreuses plantations. Le terrain est entièrement clôturé.

Les travaux réalisés comprennent notamment la réfection des murs et des parquets en 1999, la rénovation de la salle de bain du premier étage, la pose de fenêtres double vitrage et de volets roulants isolés, l'aménagement du grenier en suite parentale avec isolation du toit en 2008, la création d'une nouvelle cuisine avec coin repas sous verrière et la pose de carrelage au sous-sol en 2015, le pavage des allées d'entrée en lavastone en 2018, la pose d'un portail, de moustiquaires et d'une porte en verre pour le sas d'entrée, ainsi que la rénovation de la façade et de la toiture en ardoise en 2019. Une nouvelle chaudière à condensation a été installée en mars 2023.

Cette ravissante propriété, qui n'a connu que deux propriétaires en 70 ans, a été soigneusement entretenue et offre un cadre de vie agréable. Qui seront les prochains chanceux ?