Maison mitoyenne à vendre à Esch-sur-Alzette

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Cette charmante maison de ville dont le cachet ancien conservé est mixé au moderne, située 104 rue Victor Hugo à deux pas de l’école Jean Jaurès et de l’école Internationale, proche de tous commerces et des transports, vous est proposée à la vente et fera le bonheur d’une famille !

Elle dispose d’une cour à l’avant et nous accueille dans son hall d’entrée qui distribue l’imposant double séjour (salon et salle à manger) avec ses moulures au plafond, la cuisine équipée séparée menant à l’extérieur arrière, les toilettes invités avec lave-main, l’escalier vers les étages et l’accès au sous-sol.

Ce double séjour traversant offre un grand espace de vie baigné de lumière de plus de 30 m2 avec hauteur sous plafond de 3 mètres, la cuisine de 11 m2 accède à la terrasse orientée ouest. La terrasse dispose d’un escalier en colimaçon pour aller directement au jardin.

Le bel escalier intérieur en bois d’origine nous emmène aux deux étages supérieurs.

Au 1er étage se trouvent deux belles chambres de 14 et 15 m2, une salle de bain récente avec baignoire, vasque et WC

Le 2ème étage comprend une grande chambre de 23 m2 et une seconde chambre ou bureau mansardé de 10 m2.

Le sous-sol avec accès jardin est composé d’un couloir de distribution avec espace vestiaire, d’une salle de stockage, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un atelier.

Enfin le jardin de très bonne taille et orienté ouest promet d’agréables moments à l’extérieur.

Un garage fermé situé à 50 mètres fait partie du lot, à noter que le parking dans la rue est très facile.

Le câblage électrique est récent, la chaudière gaz à condensation et les toilettes séparées au rez-de-chaussée datent de 2021.
En 2022, une nouvelle porte d’entrée a été installée, tout le rez-de-chaussée (murs, sols, plafonds) a été rénové tout en conservant le cachet de l’ancien, le toit et les gouttières ont été nettoyés et démoussés.

La maison est directement habitable et avant d’y poser vos valises, vous êtes invité à prendre contact pour en discuter et fixer une visite.