Charmante maison à vendre à Luxembourg

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Cette belle maison lumineuse et entourée de verdure avec une vue imprenable sur les Trois Tours historiques, située dans le quartier central et très prisé de Pfaffenthal, vous est proposée à la vente.

Les espaces de détente de long de l’Alzette et le parc des Trois Glands sont à proximité tout comme la Ville Haute par l’ascenseur panoramique et le Kirchberg par le funiculaire. Et la connexion au réseau des transport en commun est excellente.

Construite en 1952, elle a été réhabilitée et rénovée au fil des années tout en conservant le charme de son cachet. Elle est directement habitable sans travaux supplémentaires !

La maison nous accueille par un sas ingénieux sur un hall d'entrée doté d’un vestiaire intégré sur mesure, qui distribue les espaces suivants :
- double séjour baigné de lumière de plus de 30m2, avec parquet massif en chêne et poêle à bois,
- superbe cuisine de ±25 m2 entièrement équipée avec ilot central, de nombreux rangements, une cuisinière à gaz, tout l’électroménager et un coin repas sous verrière très original qui donne accès à un patio,
- toilettes invités avec lave-main.

Le premier étage est composé d'un hall de nuit qui dessert trois belles chambres de ±19, 14 et 13 m2, une salle de bain complète avec fenêtre.

Le dernier étage est aménagé en une suite parentale majestueuse avec sa salle de douche, ses rangements intégrés et son grand balcon donnant sur le jardin.

Le sous-sol est composé d’un espace de distribution et de rangement, d’une grande buanderie, d’une chaufferie et d’un grand garage avec porte automatisée.

Tout l’extérieur de la maison est joliment arboré et fleuri. Un magnifique figuier fait face à l’entrée de la maison. Le jardin en terrasses dispose de nombreuses plantations. Le terrain est entièrement clôturé.

Cette ravissante propriété, qui vaut le détour, aura fait le bonheur de seulement deux propriétaires en 70 ans et comblera le suivant car il y fait clairement bon vivre !

Les travaux réalisés :
- 1999 Réfections murs et parquets, rénovation salle de bain 1er étage, pose fenêtres double vitrage et volets roulants isolés.
- 2000 Terrassement jardin et plantations.
- 2008 Transformation et isolation du toit, aménagement du grenier en suite parentale. Pose du poêle.
- 2015 Nouvelle cuisine et création coin repas avec verrière, carrelage sous-sol.
- 2018 Pavement des allées d’entrée en lavastone.
- 2019 Pose portail, moustiquaires, porte en verre sas d’entrée. Nouvelle façade et nouvelle toiture en ardoise.
- 2023 Installation d’une nouvelle chaudière à condensation.
- La classe énergétique actuelle est H/H et sera améliorée avec la nouvelle chaudière.

Vous êtes invité à prendre contact pour tout renseignement complémentaire et la prise de rendez-vous pour visiter.

Stéphanie Gilmer - Tél. +352 621 408 530 - contact@stephaniegilmer.com