STEPHANIE GILMER IMMOBILIER
53 boulevard Royal
2449 Luxembourg
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Ce joli appartement traversant et lumineux situé au 2ème étage sans ascenseur d’une petite résidence de 4 unités vous est proposé à la vente, avec une belle surprise en plus !
Il nous accueille dans un hall d’entrée qui distribue toutes les pièces du bien :
- À gauche se trouve le séjour avec balcon exposé Ouest et vue agréable sur un parc.
- En face, la salle de douche qui est composée d’une douche italienne, vasque avec meuble tiroirs et miroir, WC suspendu et sèche-serviette.
- À droite se présentent les deux dernières pièces exposées Est : la cuisine entièrement équipée et la chambre avec dressing sur mesure.
L’appartement est habitable directement et ne nécessite pas de travaux. Tout a été entièrement rénové en 2018/2019 : cuisine Eggo avec plan de travail en céramique et crédence en granit et électroménager de qualité (plaque induction, four multifonction à air pulsé avec pyrolyse et boutons escamotables, hotte télescopique, réfrigérateur et congélateur), salle de bain entièrement carrelée avec ventilation, parquet massif dans la chambre, éclairage domotique, cimaises à fils partout pour suspendre des cadres sans faire de trous dans les murs, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
La belle surprise en plus : les caves qui se trouvent au rez-de-jardin sont aménagées en studio à usage privé exclusivement. On y trouve une kitchenette et une salle de douche avec toilettes et branchement machine à laver. Cet espace permet de recevoir famille et ami ou encore d’y pratiquer le télétravail en dehors de l’espace de vie.
L’appartement ne dispose pas de jardin. Il n’y a pas de parking ou de garage mais il est très facile de se garer dans la rue à l’aide de la vignette de parking résidentiel gratuite. Un arrêt de bus se trouve à proximité vers toutes les directions, la gare est proche ainsi que de nombreux commerces.
Pour tout renseignement complémentaire et visite, veuillez me contacter au +352 621 408 530.
53 boulevard Royal
2449 Luxembourg
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